湖畔·学苑项目6#写字楼及地下车位对外租售，欢迎合格的供应商参加：
一．6#写字楼以租代购情况：
6#写字楼共计17层（5-21层），可使用面积为19,455.48㎡，其中包含可售面积19156.13㎡，不可售会议室用房299.35㎡（无不动产证）。
可售部分租期为5年，自2023年3月1日起至2028年2月29日止（其中2023年3月1日至2023年6月30日为免租期）。
不可售部分租期为12年，自2023年3月1日起至2035年2月28日止（其中2023年3月1日至2023年6月30日为免租期）。租金增幅以四年为一个周期，每个周期上浮2%。
二、地下室负二层车位租赁情况：
地下室负二楼共含218个带车位编号车位：其中标准车位207个，子母车位8个，微型车位3个。拟按照评估价格150元/个/月出租（单个标准车位按照1个车位计费；单个子母车位按照1.5个车位计费，单个微型车位按照0.8个车位计费。）年租金为39.85万元。租赁期限为：11年5个月，自2023年10月1日起至2035年2月28日止。
出售汇总
序号
楼栋号
可销售面积
拟销售面积
最低销售单价（元/㎡）
最低销售总额（万元）
支付周期
1
6#主楼
19156.13
19156.13
8000
15324.90
最迟于2028年2月29日支付全部房款（五年期内）
出租汇总
序号
楼栋号
可租赁面积
拟租赁面积
租期（年）
最低租赁单价（元/㎡/月）
最低年租金（万元）
免租期
递增方式
1
6#主楼
19156.13
19156.13
5
35
804.56
4个月
/
2
6#（三间会议室）
299.35
299.35
12
35
12.57
四年递增2%
3
地下室负二层车位（计费个数）
221.4个
221.4个
11年5个月
150元/个/月
39.85
/
/
4
合计
856.98万元
备注：
①有关租赁合同实际起租日，以双方正式签订的租赁合同为准；
②本次招租设最低控制价，按单价进行报价（元/平方米/月），竞租人的报价低于最低租赁单价的属于无效竞价。
③本次对外披露的楼栋交付标准为毛坯。
④本次报价为整体报价，仅产生唯一竞得人。
⑤6#出售部分，前期已支付的租金按照80%的比例抵减相应购房款。
三、报名需提供的相关材料（以密封的形式提交）：
（1）报名公司的宣传材料；
（2）《企业法人营业执照》副本复印件加盖单位公章；
（3）法定代表人身份证明书或法人授权委托书加盖单位公章；
（4）参加竞租招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的（提供承诺书，格式自拟）；
（5）本项目不接受联合体参加招标项目竞租（提供承诺书，格式自拟）；
（6）与甲方存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加项目竞租（提供承诺书，格式自拟）。
（7）报价单（格式详见附件）
四、报名时间：2023年2月23日16:00时止
五、报名地点：南昌市青山湖区火炬大街559号南昌高投城市建设开发有限公司5楼
六、谈判时间：2023年2月24日10:00
七、谈判地点：南昌市青山湖区火炬大街559号南昌高投城市建设开发有限公司5楼
八、联系单位：南昌高投城市建设开发有限公司
九、联系人：陈女士
十、联系电话：13870680932
十一、具体信息以洽谈意见为准，本公告不作为对项目的承诺。
附件下载：/public/kindedit/attached/file/20230220/20230220143934_74964.docx